【地产线】[特色楼盘]上海绿城玉兰花园

工程档案：

开发商：上海绿顺房地产开发有限公司

设计单位：浙江绿城东方建筑设计有限公司（简称GAO）

物业公司：上海绿城物业管理有限公司

项目位置：上海浦东新区齐爱路99弄

建筑类型：平层官邸，小高层

物业类别：公寓

主力户型：平层官邸320-400平米 公寓2房123-133平米3房188平米4房234平米

物业费：5-7元/月/平米

价格说明：均价45000元/平方米

容积率：1.50

绿化率：65%

总户数：380

建筑面积：87000平方米

占地面积：58000平方米

项目介绍

绿城玉兰花园位于上海东郊门户之地，东郊国际商务社区核心位置；毗邻东郊国宾馆，坐拥上海顶级别墅区；

绿城玉兰花园平层官邸产品甄选欧洲皇室建筑专用石材德国莱姆石，完美重现法式宫殿建筑的尊贵流韵；美国LSI大师亲自设计景观，将欧式宫廷的华丽尊贵与整体有序的庭院布局、灵动的喷泉叠水完美表现；著名室内设计师陈文栋先生，为您的居家定制奢华考究的生活；

设计说明：

（一）建筑造型

1．本方案的建筑风格着眼于追求小区作为城市高尚住宅社区所应具有的尊贵气度。

多层住宅的定位为法式平层官邸，建筑立面的细腻典雅，充分体现高档生活品质。

2．建筑外立面采用干挂石材，窗户采用高级彩色铝合金窗。总体采用暖色调。

（二）平面功能

平面布局有良好的采光和通风。强调明亮开阔的客厅，家具布置灵活。厨房、卫生间均有对外窗户，通风良好。主卧室均朝南，居住品质优良。高层住宅顶层为跃层户型，具户型比例满足国家规范和客户的要求。

户型介绍

小高层面积区间130-240平米公寓；所以户型均为精装房。所有户型承袭帕拉迪奥圆厅别墅理念，气势恢弘，

套房设计绿城上海玉兰花园推出平层官邸和下高层，平层官邸一梯一户，私密性好，主推4种户型，面积区间300-400平米，包括4房和5房；

首层附带地下室和庭院，面积为400-500平米，，每一处细节都体现独特的“场所精神”，恰如其分地表达主人身份。

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